241 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 132 m² · constr. 2022 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
57030274426481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 69 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 244 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 116 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 445 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 642 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 215 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 686 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 519 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 659 720 $ Poids 76 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 763 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +70 144 $ | 799 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 111 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 731 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 508 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 700 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, Prince-Albert, Otterburn Park 2025-05-05 · 173 m · Vendu 143 000 $ (1 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 824, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-22 · 258 m · Vendu 437 500 $ (3 489 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 531 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 21 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 791 665 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.