245 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57030274426660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 461 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 260 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 104 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 744 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +70 144 $ | 816 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 197 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 707 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 120 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 525 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 675 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 280 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 491 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 723 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 922 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 533 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 416 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 477 693 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.