240 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 93,4 m² · constr. 1982 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
57030274426911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 20 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 398 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 549 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 115 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 458 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 414 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 278 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 267 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 357 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 626 236 $ Poids 81 % |
| 8 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 575 372 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 849 $ Poids 80 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 501 $ Poids 76 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 704 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 591 141 $ Poids 74 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 640 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 633 564 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.