200 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 142,2 m² · constr. 1996 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 336 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274427073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
57030274427073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 68 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 438 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 232 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 698 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 285 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 631 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 616 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 731 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 786 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 539 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 215 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 582 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 361 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 482 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 889 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 147 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 636 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.