195 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 112 m² · constr. 1942 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274427108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
57030274427108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 22 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 575 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 258 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 446 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 588 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 656 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 566 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 681 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 639 900 $ Poids 81 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 621 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 498 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 570 601 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 447 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 995 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 335 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.