217 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 144,5 m² · constr. 1921 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274427220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
57030274427220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 196 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 439 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 596 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 245 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 582 880 $ Poids 74 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 583 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 599 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 510 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 257 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 634 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 370 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 415 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 851 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 691 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 821 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 454 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 108 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 184 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 491 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-04-01 · 81 m · Vendu 304 951 $ (2 054 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 561 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 310 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.