218 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 114,9 m² · constr. 1912 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274427342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
57030274427342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 204 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 255 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 501 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 369 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 603 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 539 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 635 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 649 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 587 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 505 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 392 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 596 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 264 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 740 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 105 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 181 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.