215 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 184,7 m² · constr. 1998 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274427416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
57030274427416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 884 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 741 687 $ Poids 70 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 653 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 817 $ Poids 63 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 669 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 605 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 823 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 802 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 861 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 793 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 886 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 732 562 $ Poids 55 % |
| 10 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 935 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 856 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 496 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 951 408 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.