227 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 177,7 m² · constr. 1914 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 422 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274427743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
57030274427743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 847 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 651 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 566 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 670 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 756 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 850 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 773 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 390 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 535 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 209 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.