390 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274430995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
57030274430995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 220 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 529 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 571 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 413 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 491 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 440 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 466 687 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 470 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 555 567 $ Poids 85 % |
| 6 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 306 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 378 $ Poids 84 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 382 $ Poids 84 % |
| 8 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 441 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 301 651 $ Poids 83 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 236 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 623 891 $ Poids 83 % |
| 10 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 422 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 614 032 $ Poids 83 % |
| 11 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 288 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 517 169 $ Poids 82 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 220 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 554 204 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.