329 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274432281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
57030274432281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 547 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 135 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 149 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 448 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 89 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 461 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 590 662 $ Poids 86 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 491 $ Poids 83 % |
| 7 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 219 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 532 940 $ Poids 83 % |
| 8 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 447 268 $ Poids 82 % |
| 9 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 589 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 471 269 $ Poids 81 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 263 $ Poids 80 % |
| 11 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 455 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 259 242 $ Poids 80 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 125 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 611 828 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.