326 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 114 m² · constr. 1953 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274432538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
57030274432538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 317 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 604 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 303 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 439 004 $ Poids 92 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 118 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 869 $ Poids 92 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 518 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 646 248 $ Poids 88 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 224 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 594 515 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 517 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 721 $ Poids 86 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 059 $ Poids 85 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 486 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 503 724 $ Poids 85 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 285 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 105 401 $ Poids 80 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 829 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 235 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.