309 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274433345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
57030274433345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 314 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 437 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 646 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 476 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 672 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 488 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 573 $ Poids 84 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 165 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 604 636 $ Poids 83 % |
| 7 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 333 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 622 306 $ Poids 78 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 599 $ Poids 76 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 417 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 814 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 697 412 $ Poids 73 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 117 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 649 475 $ Poids 73 % |
| 12 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 823 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 645 190 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.