310 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274433466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
57030274433466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 294 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 447 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 21 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 650 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 167 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 608 735 $ Poids 90 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 470 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 680 190 $ Poids 86 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 508 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 941 $ Poids 81 % |
| 8 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 355 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 626 451 $ Poids 80 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 426 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 500 $ Poids 79 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 119 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 654 002 $ Poids 78 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 534 517 $ Poids 75 % |
| 12 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 096 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.