316 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 146,2 m² · constr. 1925 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274433584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57030274433584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 591 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 328 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 241 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 525 242 $ Poids 81 % |
| 5 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 480 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 696 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 494 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 812 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 724 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 886 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 649 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 161 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 766 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 794 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 313 $ Poids 64 % |
| 12 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 742 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.