286 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 90 m² · constr. 1950 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274434104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57030274434104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 23 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 226 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 250 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 510 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 102 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 387 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 535 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 962 $ Poids 82 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 204 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 614 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 415 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 636 $ Poids 78 % |
| 10 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 466 $ Poids 78 % |
| 11 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 328 $ Poids 77 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 826 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.