293 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 135,6 m² · constr. 1947 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274434598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
57030274434598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 367 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 594 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 668 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 557 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 649 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 189 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 165 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 613 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 133 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 540 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 840 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 965 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 064 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 151 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, Prince-Albert, Otterburn Park 2025-05-05 · 169 m · Vendu 143 000 $ (1 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 151 149 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.