269 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 125 m² · constr. 1930 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274435744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
57030274435744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 200 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 451 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 572 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 580 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 529 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 507 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 113 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 588 624 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 456 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 681 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 640 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 640 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 537 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 110 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 703 $ Poids 70 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 056 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 337 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.