281 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274435869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
57030274435869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 50 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 222 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 542 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 615 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 614 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 452 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 744 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 553 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 679 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 80 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 585 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 679 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −28 058 $ | 678 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 583 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +541 $ | 121 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.