293 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 181,1 m² · constr. 2012 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274435902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
57030274435902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 604 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 785 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 418 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 794 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 915 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 512 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 858 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 342 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 815 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 605 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 772 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 163 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 903 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 841 826 $ Poids 61 % |
| 9 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 693 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 811 018 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 709 $ Poids 56 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 805 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 996 943 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.