368 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 91,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274441077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
57030274441077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 46 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 109 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 253 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 193 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 586 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 529 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 532 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 506 118 $ Poids 86 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 384 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 659 519 $ Poids 85 % |
| 7 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 487 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 117 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 620 540 $ Poids 84 % |
| 9 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 171 $ Poids 83 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 255 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 596 382 $ Poids 82 % |
| 11 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 320 $ Poids 81 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 539 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 316 547 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.