367 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 80,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274441150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
57030274441150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 42 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 187 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 545 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 258 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 554 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 429 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 389 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 589 080 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 576 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 485 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 496 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 636 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 588 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 635 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 543 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 584 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 546 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 328 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 502 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 394 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 815 $ Poids 74 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 477 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 281 585 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.