352 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
57030274442254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 329 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 179 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 413 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 443 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 366 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 629 316 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 48 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 546 697 $ Poids 87 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 311 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 568 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 110 $ Poids 79 % |
| 9 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 600 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 300 916 $ Poids 78 % |
| 10 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 725 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 601 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 506 579 $ Poids 76 % |
| 12 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 717 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 521 218 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.