363 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
57030274442372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 56 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 378 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 659 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 399 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 530 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 472 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 738 234 $ Poids 89 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 571 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 610 754 $ Poids 84 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 211 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +3 247 $ | 120 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 616 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 321 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 676 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 728 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 756 514 $ Poids 78 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 978 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.