361 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
57030274442547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 433 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 772 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 324 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 698 049 $ Poids 90 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 407 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 640 959 $ Poids 89 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 378 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 515 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 090 $ Poids 76 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 21 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 682 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 739 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 696 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 303 $ Poids 74 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 256 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 124 714 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.