366 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 80,2 m² · constr. 1945 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
57030274442602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 14 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 179 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 440 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 377 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 329 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 556 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 257 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 700 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 465 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 758 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 707 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 459 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 425 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 565 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 280 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.