356 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 129,2 m² · constr. 1940 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
57030274442668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 22 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 370 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 651 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 375 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 548 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 601 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 599 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 751 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 326 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 598 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 274 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 112 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 609 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 424 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 605 356 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 414 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 694 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 315 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 598 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.