363 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
57030274442725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 0 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 48 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 630 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 348 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 625 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 025 $ Poids 85 % |
| 6 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 611 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 538 644 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 328 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 165 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 593 879 $ Poids 82 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 321 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 666 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 238 $ Poids 81 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 840 $ Poids 81 % |
| 12 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 406 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 131 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.