360 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274442837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
57030274442837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 21 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 368 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 166 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 585 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 313 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 658 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 391 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 523 $ Poids 86 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 52 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 622 886 $ Poids 85 % |
| 8 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 235 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 676 $ Poids 83 % |
| 9 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 629 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 532 044 $ Poids 83 % |
| 10 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 494 $ Poids 80 % |
| 11 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 578 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 290 026 $ Poids 79 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 376 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 595 797 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.