347 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274443643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
57030274443643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 347 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 497 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 396 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 675 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 440 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 660 594 $ Poids 90 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 258 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 422 $ Poids 85 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 600 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 560 670 $ Poids 83 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 319 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −6 493 $ | 110 872 $ Poids 81 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 486 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 326 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 624 929 $ Poids 81 % |
| 11 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 772 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.