350 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 161,2 m² · constr. 2013 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 505 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274443755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57030274443755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 291 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 211 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 772 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 417 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 734 156 $ Poids 92 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 292 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 068 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 326 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 819 738 $ Poids 86 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 746 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 800 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 419 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −39 845 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 749 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 27 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 851 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 830 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 701 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 894 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 720 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +44 468 $ | 960 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.