357 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274443951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
57030274443951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 481 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 378 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 641 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 560 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 629 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 542 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 377 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 682 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 460 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 657 174 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 301 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 110 611 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 303 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 589 556 $ Poids 74 % |
| 11 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 771 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 62 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.