329 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274444560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
57030274444560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 150 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 548 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 325 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 563 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 380 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 610 698 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 498 $ Poids 82 % |
| 7 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 190 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 275 $ Poids 79 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 125 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 657 735 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 471 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 499 $ Poids 75 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 126 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.