947 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274450016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
57030274450016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 200 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 589 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 413 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 545 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 710 $ Poids 84 % |
| 6 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 518 260 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 235 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 645 337 $ Poids 82 % |
| 10 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 352 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 569 748 $ Poids 81 % |
| 11 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 437 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 632 $ Poids 80 % |
| 12 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 610 849 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.