390 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 141,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 393 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274450279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57030274450279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 175 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 763 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 557 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 586 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 760 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 546 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 513 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 706 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 304 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 728 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 459 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 849 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 861 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 218 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 212 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 645 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.