930 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 251,5 m² · constr. 2013 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 641 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274450829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
57030274450829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 95 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 693 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 988 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 75 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +93 675 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 308 465 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 660 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 902 307 $ Poids 57 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 405 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +123 233 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 191 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 437 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 385 $ Poids 53 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +68 620 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 889 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 846 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 994 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 44 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 919 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 927 122 $ Poids 36 % |
| 10 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 153 m · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 400 382 $ Poids 30 % |
| 11 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 505 732 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 776 559 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.