386 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 223,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274451010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
57030274451010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 486 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 055 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 133 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 144 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 739 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 726 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 243 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 723 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 387 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 881 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 682 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 812 207 $ Poids 64 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 270 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +84 273 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 754 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 569 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 823 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 275 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 829 872 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 905 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 662 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 850 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 127 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 763 597 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.