390 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 239,5 m² · constr. 2025 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +462.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274451059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3445630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
57030274451059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 764 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 611 $ Poids 72 % |
| 2 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 127 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 344 928 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 732 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 892 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 515 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +91 016 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 1 225 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 325 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 860 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 021 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 389 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 227 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 954 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 160 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 915 447 $ Poids 41 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 288 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 985 515 $ Poids 41 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 607 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +75 106 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 970 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 653 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +99 230 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 038 729 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.