394 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274451238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
778066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
57030274451238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 93 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 580 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 534 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 536 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 138 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 641 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 604 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 876 $ Poids 82 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 407 $ Poids 81 % |
| 10 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 617 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 137 $ Poids 80 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 624 030 $ Poids 79 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 560 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.