396 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274451406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
57030274451406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 525 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 319 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 48 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 896 $ Poids 70 % |
| 3 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 496 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 598 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 126 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +23 087 $ | 475 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 188 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 464 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 547 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 274 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 710 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 670 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 442 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 510 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 406 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 377 m · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.