917 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 123,8 m² · constr. 2010 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274451635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
57030274451635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 206 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 756 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 537 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 545 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 177 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 131 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 617 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 428 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 819 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 495 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 679 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 584 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 851 204 $ Poids 79 % |
| 8 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 687 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 704 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 640 315 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 480 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 757 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 069 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.