920 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 204,5 m² · constr. 2016 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274451940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
57030274451940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 398 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 1 081 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 331 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 988 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 180 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 846 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 647 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 830 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 59 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 1 202 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 183 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 920 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 571 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 956 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 655 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 903 050 $ Poids 59 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 524 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 894 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 242 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 872 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 830 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 914 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.