373 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 202,2 m² · constr. 1944 · terrain 2 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 501 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
57030274452125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 539 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 998 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 502 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 831 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 325 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 700 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 151 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 088 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 727 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 673 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 389 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 308 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 768 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 647 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 647 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 743 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 233 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +78 722 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 783 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 406 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.