385 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
57030274452162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 406 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 395 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 642 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 457 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 638 892 $ Poids 86 % |
| 6 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 665 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 635 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 54 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 613 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 452 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 513 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 665 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 892 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 190 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.