393 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 154,8 m² · constr. 1974 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
57030274452341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 202 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 758 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 247 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 277 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 955 $ Poids 93 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 422 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 408 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 194 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 760 $ Poids 83 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 707 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 703 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 683 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 746 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 574 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 817 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 805 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 689 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 275 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 719 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 125 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 604 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.