395 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 160 m² · constr. 1975 · terrain 1 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 447 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
57030274452562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 265 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 182 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 769 848 $ Poids 96 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 270 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 700 $ Poids 95 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 178 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 435 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 819 $ Poids 88 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 706 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 719 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 271 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 616 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 129 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 571 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 831 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 691 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 759 844 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 795 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.