378 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 133,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57030274452707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 313 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −66 637 $ | 665 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 646 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 470 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 535 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 359 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 607 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 282 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 119 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 703 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 255 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 619 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 816 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 415 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 202 $ Poids 64 % |
| 12 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 742 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 691 354 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.