382 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
57030274452975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 125 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 566 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 331 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 641 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 467 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 595 507 $ Poids 85 % |
| 6 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 604 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 585 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 977 $ Poids 82 % |
| 8 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 589 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 168 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 660 751 $ Poids 76 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 540 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 627 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 575 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.