366 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274453191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
57030274453191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 355 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 667 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 43 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 405 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 492 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 483 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 657 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 976 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 383 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 618 404 $ Poids 82 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 307 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 109 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 144 $ Poids 80 % |
| 10 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 655 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 554 759 $ Poids 79 % |
| 11 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 716 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 395 $ Poids 79 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 701 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 609 636 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.