363 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274453357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
57030274453357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 26 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 315 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 624 029 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 398 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 575 209 $ Poids 89 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 521 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 594 960 $ Poids 82 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 131 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 561 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 720 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 567 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 391 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 432 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 132 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 545 047 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.